| Точка.UA ... Полезная информация |
Полезная информация |
Растет дефицит коммерческой недвижимости в регионах
20 августа 2006г.
В Украине растет дефицит коммерческой недвижимости. Наиболее острый дефицит площадей в сфере коммерческой недвижимости испытывают региональные центры, в первую очередь это — города-милионники.
«В ближайшее время насыщения рынка коммерческой недвижимости не предвидится, поскольку реализация многих задекларированных проектов по разным причинам затягивается, а спрос увеличивается», — заявил в интервью журналу «Торговый эксперт» директор департамента стратегического развития и маркетинга Компании «XXI Век» Максим Белоус.
Причиной возрастания дефицита торговых, офисных и складских помещений является недостаточное количество профессиональных девелоперских компаний в регионах, высокая стоимость развития проектов недвижимости, недостаточность инвестиций и отсутствие доступа к дешевым кредитным средствам.
Решаться проблема дефицита торговых, офисных и складских площадей в регионах будет путем введения в эксплуатацию новых объектов. Однако, в силу и макроэкономических, и отраслевых факторов этот процесс может проходить не настолько быстро, как того хотелось бы бизнесу — потребителям таких площадей и девелоперам.
«Увеличить в регионах предложение профессиональной недвижимости можно через стратегическое партнерство столичных и локальных девелоперских компаний», — отметил Максим Белоус. «Зачастую региональные девелоперы не обладают достаточными ресурсными возможностями и экспертизой. В таких случаях очень эффективна совместная работа локальных и столичных компаний. Первые — владеют участками и проектами, у вторых — есть опыт и необходимый арсенал ресурсов. В результате такого партнерства выигрывает каждая сторона, т.к. увеличиваются масштабы и доходность бизнеса. Значительные преференции получает и сам рынок, т.к. появляются профессиональные проекты, и растет профессионализм самих девелоперов. Именно такую стратегию регионального развития выбрала Компания «XXI Век», — отметил господин Белоус.
С целью удовлетворения растущего спроса в качественной коммерческой недвижимости, Компания «XXI Век» уже начала реализацию нескольких проектов в регионах Украины. В частности, на данный момент идет проектирование ТРЦ обновленной сети «Квадрат» формата «гипермаркет-галерея» во Львове, ведутся предпроектные исследования для строительства ТРЦ в Днепропетровске и Одессе. На стадии развития находится несколько проектов многофункциональных центров в Запорожье, Хрькове и в Крыму. |
